Балкон с выносом: варианты и этапы работ

У многих жителей городских квартир возникает желание увеличить ее полезную площадь. Балкон с выносом – отличная идея расширения пространства.

Балконы стандартных размеров обычно очень узкие. При их обычном остеклении устанавливают подоконники шириной 15 см, на которых можно расположить лишь несколько горшков с цветами. Полноценное открытие окна настежь также проблематично, так как образуется перегородка на всю ширину балкона.

Балкон с выносом позволяет увеличить размер до 50 см. Важную роль могут сыграть даже 10-20 см, если там планируется размещение цветочных горшков, контейнеров с рассадой или хранение сезонного детского и спортивного инвентаря: самокатов, велосипедов, санок, тюбингов и многого другого. При соответствующем утеплении расширение на 40-50 см даст возможность обустроить мини-комнату со встроенными шкафами и малогабаритной мебелью.

Помимо увеличения пространства и замены непрочных конструкций, можно выделить следующие преимущества:

• увеличение проникновения солнечного света;
• укрепление несущих элементов балкона;
• удобство при открывании окон;
• появление дополнительного места для хозяйственных нужд;
• облагораживание внешнего вида.

Недостатки:

• увеличение шума при дожде из-за выступа козырька доставит неудобства соседям;
• более высокая цена, чем при обычном остеклении;
• согласование с соответствующими инстанциями при выносе балкона более чем на 30 см.

Согласно Жилищному кодексу РФ расширение балкона до 30 см не требует получения специального разрешения. Если увеличение превышает эти размеры, то по закону это считается перепланировкой, требующей документального подтверждения.

Для получения разрешения на увеличение балконной площади нужно обратиться к специалистам в жилищно-архитектурный отдел администрации городского района, где располагается квартира. Там выдадут перечень документов, которые потом нужно будет предоставить им в ведомство вместе с заявлением. Обычно список включает в себя:

• письменное согласие соседей, чьи балконы или лоджии находятся вблизи с объектом перепланировки;
• проект реконструкции с расчетом увеличиваемой нагрузки на перекрытия (лучше его делать в специализированной строительной компании);
• согласование проекта с Роспотребнадзором, БТИ, пожарным надзором и организацией, обслуживающей дом.

В течение 1 месяца со дня подачи заявления (вместе со всеми прилагаемыми документами) выдается итоговое заключение о соответствии перепланировки действующим нормативам.

Есть несколько способов расширения балкона с использованием разных профилей, которые вполне возможны и для проведения самостоятельных работ. Самыми распространенными являются два вида выноса – по подоконнику и по полу. Технологии применения позволяют в итоге получить уютные и расширенные балконы.

Этот метод является самым простым и экономичным. Иначе еще его называют «косынкой». При этом способе остекление производится за пределами парапета. Можно выполнить вынос на 30 см по лицевой части и боковым сторонам. Установка остекления производится на металлические кронштейны, которые крепятся к балконному парапету. В другом варианте к полу при помощи сварки устанавливается каркас.

Этапы выполнения работ по выносу подоконника:

• кронштейны приварить к парапету или прикрепить анкерами (в случае, если парапет бетонный) на расстоянии примерно 50-60 см друг от друга;
• на них установить раму из стальных уголков или полос и зафиксировать сварочными швами;
• произвести обшивку балкона снаружи (чаще применяют профнастил или пластик);
• утеплить пол и стены минеральной ватой или пенопластом;
• установить балконные рамы из ПВХ или алюминиевого профиля;
• произвести внутреннюю отделку балкона.

Расширение бетонного перекрытия является более материально затратным и трудоемким процессом, но оно позволяет значительно увеличить площадь. При таком типе выноса и установке металлопластиковых стеклопакетов вполне можно получить еще одну жилую комнату.

Рассмотрим порядок работ при выносе по плите.

• Удаление старого парапета. Производится методом срезки.
• Увеличение каркаса плиты. По боковым сторонам основания на 20-30 см вглубь стены устанавливаются швеллеры и соединяются между собой стальными уголками.
• Установка полового покрытия. Сверху новой конструкции пола производится настил металлического листа с утеплителем, а поверх него укладывается фанера или половые доски.
• Монтаж нового парапета и его отделка. Осуществляется путем приваривания к швеллерам, каркасу и креплению к стене боковых элементов. Отделка зависит от выбранных материалов (кирпич, обшивка профнастилом и другое).
• Установка оконных рам. Обычно вынос по полу предполагает теплое остекление. Особенности установки профилей ПВХ по увеличенной плите не отличаются от монтажа на стандартном балконе. Привариваются стойки, и к ним крепится профиль.

Этот этап включает отделочные работы как снаружи, так и внутри увеличенного балкона.

Производится до остекления балкона. Очень популярны для обшивки снаружи несколько материалов.

• Виниловый сайдинг. Он является относительно недорогим практичным и легким материалом. Выдерживает температурные колебания от – 65°С до + 60°С. Негорюч, не склонен к появлению гнили и плесени от влаги, не теряет цвет от ярких солнечных лучей. Расцветки представлены в широкой цветовой гамме. Допустимы способы крепления по горизонтали и вертикали.

• Металлический сайдинг. Производится из оцинкованной стали с добавлением слоя из полимерного покрытия. Отличается долговечностью, негорюч, легко монтируется, надёжно защищает от капризов погоды.

• Профнастил. Является универсальным материалом и подходит для любых работ по внешней отделке, так как очень прочен. Размеры его частей крупнее, чем у сайдинга, благодаря чему легче происходит монтаж, а места стыков почти не видны.

• Пластиковая вагонка для наружных работ. Бюджетный вариант наружного оформления. Изготавливается из упрочненного пластика и имеет низкую цену в сравнении с профнастилом и сайдингом, но при этом и меньший срок службы.

Материалы для отделочных работ внутри балкона или лоджии могут быть самыми разными – все зависит от вида остекления и степени утепления.

Остановимся подробнее на самых востребованных материалах.

• Пластиковые панели. Простота монтажа, легкость подгонки и обрезки, небольшой вес являются основными преимуществами. Из минусов – склонность к ломкости, легко появляются вмятины и трещины. Крепление панелей осуществляется саморезами на каркас из деревянных реек.

• МДФ-панели. Придадут приятный эстетичный вид утепленному балкону. Не подойдут для отделки без утепления помещения, так как чувствительны к холодному воздуху.

• Пробковые панели. Уникальный экологически чистый материал, подойдет для любого типа балкона. Представляет собой покрытие, изготовленное из коры дуба, подвергшейся измельчению и прессованию. Несвойственно гниение и появление плесени, не деформируется и не впитывает запахи, легко поддается чистке и потому имеет более высокую стоимость.

• Вагонка из дерева. Благородный природный материал, долго сохраняет запах натурального дерева. Со временем желательно покрыть лаком.

• Облицовка декоративным камнем. Обладает надежностью и долговечностью, так как материалу не страшны перепады температур. Может прослужить более 15 лет.

После завершения всех монтажных и утеплительных работ можно приступать к отделке пола. Первоначально его нужно выровнять, а затем исходя из предпочтений хозяев можно произвести покрытие, используя различные материалы, такие как:

• ламинат;
• линолеум;
• паркетная доска;
• ковролин;
• плитка для пола.

Для того чтобы определиться с выбором материала для отделки потолка, нужно учесть главный функционал балкона. Если помещение будет использоваться в качестве жилого, то не стоит экономить на материалах и освещении. К тому же при таком варианте эксплуатации балкона желательно, чтобы потолок и пол гармонировали друг с другом.

Очень часто используются пластиковые панели – они отлично скрывают все изъяны и электропроводку. Если лоджия и балкон хорошо утеплены, то для отделки потолка возможно применение гипсокартона.

Балкон с выносом – отличная идея увеличения пространства квартиры, которая в последнее время набирает все большую популярность. В этом можно убедиться на конкретных примерах.

• С уличной стороны балкон с выносом смотрится компактно и аккуратно. Может даже показаться, что площадь практически не увеличилась.

• Но с внутренней стороны увеличение размеров ощутимо примерно на треть. Под более широким подоконником можно установить дополнительные шкафчики для хранения различных принадлежностей.

• Расширение позволяет установить небольшой диванчик и столешницу.

• Найдется место и для цветочных горшков.

• Удобно на широком подоконнике выносного балкона располагать контейнеры с рассадой.

• При хорошем утеплении вполне можно оформить детскую игровую зону.

О том, как расширить балкон своими руками, смотрите в следующем видео.