Как выбрать жилье в Черногории?

Черногория в последние годы стала настоящим центром пляжного туризма для гостей из разных уголков Европы, особенно привлекая внимание граждан постсоветского пространства. Тут есть все, чтобы создать атмосферу мечты – теплое море, солнечные пляжи, завораживающие горы, старинная архитектура, и все это – по расценкам, весьма уступающим западноевропейским. Впрочем, придется здорово заплатить за то, чтобы сюда добраться, потому многие путешественники с опытом предпочитают не тратиться на услуги турфирмы, а организовать свой отдых самостоятельно.

Сложностей с тем, чтобы найти арендованное частное жилье на любой вкус, в Черногории нет – местные прекрасно понимают туристический потенциал своей страны и с удовольствием этим пользуются. В интернете можно отыскать сразу несколько сайтов, предлагающих поиск арендного жилья с различными фильтрами – благодаря им вы сможете организовать отпуск своей мечты.

Опытные туристы рассказывают, что в этой балканской стране наиболее разумно искать именно апартаменты, поскольку отели не столь часто обеспечивают более высокий комфорт, но денег просят не в пример больше.

При этом в ходе поисков жилья стоит прислушаться к нескольким ценным советам.

Черногория – буквально «резиновая» страна, она способна вместить туристов куда больше, чем здесь живет местных, однако вопрос заключается в том, что достанется вам – лучшее, выбранное в соответствии с собственными вкусами, или нечто по остаточному принципу.

Даже за 2-3 месяца до начала сезона выбор уже не тот, а уж если вы приедете и начнете искать жилье уже на месте, рискуете целый день потерять на поиски и либо заплатить втридорога за нормальный коттедж, либо выбрать то, что никто другой брать не захотел.

Сама по себе глушь не так уж плоха, если вы хотели именно уединенного отдыха в тишине, но если вам хотелось яркого и веселого отпуска с морем приключений, вы можете столкнуться с глубоким разочарованием. Дело в том, что в Черногории живет всего-то 625 тысяч человек, она не дотягивает до уровня многих областных центров, так ведь все эти люди еще и разбросаны по множеству городков и поселков.

Если ваша арендованная квартира расположена где-то не в центре општины (не в районном центре, если по-нашему), можно столкнуться с тем, что здесь нет ничего, кроме моря и пляжа. Тот же магазин может быть один и с завышенными ценами, автобусы сюда ходят редко, такси вовсе нет или за бешеные деньги, с детьми сходить некуда, экскурсии отсюда тоже не стартуют – словом, у моря, но как на необитаемом острове.

Если вы когда-нибудь что-то продавали сами, то вы наверняка понимаете, что задача продавца – сконцентрироваться на хороших качествах товара, постаравшись как-то не вспоминать о плохих. По этой причине красивые фразы, к которым южные народы питают особую склонность, иногда создают в голове нашего соотечественника картинки, крайне далекие от реальности.

Допустим, под многообещающей фразой «апартаменты на вилле с собственной кухней» обычно скрывается обыкновенная квартира в малоквартирном здании, но сама витиеватость формулировки может сбить вас с толку и вы переплатите за жилье, которое в Черногории на класс выше «стандарта» не претендует. Точно так же «шаговая доступность ночной жизни» означает, что жаворонку будет крайне сложно уснуть с вечера, не говоря уж о том, чтобы уложить спать ребенка.

Многим хочется отдыхать в «тихом месте с чудесной экологией», но на грязный воздух в Черногории жаловаться не принято, а для этой преимущественно сельской страны «тихое место» – это совсем уж глушь, где нет вообще ничего.

Отличным способом борьбы с собственным воображением, разыгравшимся от местных черногорских формулировок, является поиск своего будущего жилья на карте. Та не соврет, позволив четко определить, насколько же далеко вы будете проживать от магазинов или остановок общественного транспорта. На ней же можно проверить, не умолчал ли владелец о фирменном балканском бонусе – виде на кладбище из окна.

В Черногории нет сколь-нибудь крупных городов – любители гулять пешком запросто пересекут любой из местных поселков. Неудивительно, что жилье часто описывается как расположенное «в 10 минутах от центра» или «в 500 метрах от моря», но тут все не так просто.

В Черногории горы много где обрываются прямо в море, и некоторые городишки прижались прямо к скале, спускаясь к воде ярусами. Выглядит это чертовски живописно, но 10 минут удобно идти по ровной местности, а здесь все это время может быть потрачено на спуск (а по дороге назад – на подъем) по довольно крутой лестнице. Согласитесь, «тысяча ступенек» выглядит менее заманчиво, чем «500 метров», и по жаре да после пляжа такой тур вряд ли интересен, особенно с маленьким ребенком.

Интернет хорош не только возможностью удобного поиска подходящего жилья, но и тем, что в нем можно найти полезную информацию от других пользователей. Так, владелец никогда не напишет об отрицательных сторонах своего предложения, но кто-то из предыдущих гостей может выполнить свой социальный долг и оставит другим путникам подсказку о том, почему этот вариант – сомнителен.

Черногория – страна древняя, и местные бережно относятся к старинной архитектуре. Погнавшись за колоритом, вы можете выбрать поселок с узкими улочками, где машину нельзя поставить даже из рассуждений логики – она явно перекроет пол-улицы. В частном секторе с этим вопросом обычно чуть проще, а вот в центре – там, где квартиры, иногда придется доплачивать за частную стоянку, да еще и прогуливаться к ней и от нее.

Путешественники с опытом знают, что чем больше людей живет в квартире или номере, тем дешевле это в пересчете на одного человека. Снять трехкомнатную квартиру на шестерых человек обычно все равно выйдет дешевле, чем арендовать три двухместных номера, даже с общими санузлом и кухней. При этом та же гостевая комната в хозяйском доме нередко описывается как вмещающая до четырех человек, но спальные места могут быть разными – кому-то достанется удобная кровать, а кто-то может разместиться в раскладном кресле.

Если в вашей компании все равноправны, такой расклад может стать проблемой. Кроме того, пары часто принципиально хотят двуспальную кровать, но хозяевам более выгодно ставить односпальные – тогда в номер можно поселять гостей любой степени родства.

Отправляясь в отпуск, помните, что Черногория расположена далеко на юге и что это страна с потрясающе теплым солнечным климатом. Практически все лето здесь стоит ощутимая жара, которая частично сглаживается морем, но все же может доставлять дискомфорт. Если же вдруг вы решили приехать на юг зимой, обратите внимание, что в Черногории нет центрального отопления как такового, и хотя зимы здесь далеко не русские, без нормального обогревателя вам будет крайне некомфортно.

Многие туристы считают не очень хорошей идеей оставлять при бронировании залог, тем более если планирование отпуска осуществляется за несколько месяцев до самой поездки.

Случается так, что хозяину жилья после вас попадается более выгодный клиент на те же даты, а поскольку ваша договоренность так и осталась лишь на бумаге, ничто не мешает владельцу усомниться в вашем прибытии – иногда вас даже не предупреждают, что ваша бронь отменена. Другое дело, если часть денег вы уже заплатили, да еще и имеете тому подтверждение.

Гостиницы обычно выбирают те туристы, которые справедливо считают, что отказывать себе в комфорте не стоит, и переплатить при условии улучшения условий пребывания просто невозможно. Тут нужно обратить внимание, что в Черногории есть как современные отели по 4 и 5 звезд со своими песчаными пляжами, аквапарком и полюбившейся системой «все включено», так и старые «чудища» еще югославских времен, которые с тех пор никто так и не удосужился перестроить или хотя бы радикально обновить.

По этой причине мы, ориентируясь на отзывы гостей, вкратце пробежимся по нескольким востребованным заведениям, показывающим, насколько хорошо можно жить в Черногории.

Жемчужина Будвы. Если вы выбрали самый популярный курорт страны, есть смысл выбрать в нем и лучший отель, а ведь эта гостиница входит в топ в масштабах всей Черногории. Выложить за ночь придется в среднем около 15 тысяч рублей с человека, но уровень сервиса считается европейским. Естественно, это заведение может похвастать собственным пляжем, а также двумя бассейнами, казино, банями и саунами.

Тиват не расположен на берегу моря, зато он лежит на побережье захватывающего дух Которского залива, а этот отель находится на первой линии. В целом его можно назвать санаторием с полноценным лечением, поскольку здесь есть все для поддержания здоровья – бани, сауны, тренажеры и бассейн, корты для игры в теннис и дорожки для боулинга. Поблизости есть возможность прокатиться на настоящей яхте или погрузиться на морское дно с аквалангом.

Котор – курорт сравнительно спокойный, но в этом то и заключается его преимущество. Как ни странно, на этом курорте даже пятизвездочные отели не обеспечивают питания по схеме «все включено», зато они предлагают позавтракать (входит в стоимость номера) на шикарной террасе с видом на залив и окрестные горы. Завтракать с видом на проплывающие корабли – это удовольствие, доступное очень немногим нашим соотечественникам.

Расположен в южном Улцине и ценится гостями за то, что предлагает полноценное питание в течение всего дня. Забота о гостях проявляется в том, что не только завтраки, обеды и ужины, но и пляжные принадлежности вроде зонтиков или шезлонгов уже входят в стоимость – доплачивать не придется ни за что.

Необычный дизайн в средневековом итальянском стиле привлекает сюда любителей колорита, а еще месторасположение самого города буквально подталкивает к экскурсиям на Скадарское озеро и в соседнюю Албанию.

При этом практически вся береговая линия Черногории плотно застроена отелями и хостелами на любой вкус, потому выбрать место для проживания в отпуске может как индивидуальный турист, так и семья или компания друзей. Кроме того, можно ориентироваться и по кошельку – есть бюджетные варианты «для студентов», а есть и vip-номера для наиболее богатых гостей.

Следует заметить, что основной туристический поток отправляется в Черногории именно на морское побережье, тогда как прекрасным можно назвать любой уголок этой поистине волшебной страны. Любителям прогулок по гористой местности и старинной архитектуры подойдет проживание практически в любом черногорском населенном пункте, но из-за специфики туристических потоков инфраструктура внутри страны развивается сравнительно медленно.

Впрочем, если вы едете именно ради гор и колорита, а не ради пляжного отдыха, обратите внимание на варианты в глубине континента – скорее всего там цены будут куда более дешевыми, а до моря при желании можно будет добраться на арендованной машине.

Для тех, кого интересует не столько морское побережье, сколько горы, Черногория предлагает размещение в кемпингах. Считать подобный вариант размещения однозначно бюджетным не стоит, поскольку у такого способа поселения в этой стране есть характерная особенность – многие местные кемпинги по сути предлагают сдачу небольших летних домиков в горах.

С одной стороны, удобств и инфраструктуры там явно меньше, чем в центре курортного городка, с другой – организация водопровода в таких местах может предполагать дополнительные расходы, потому ошибочно думать, что проживание здесь – обязательно дешевое.

При этом, как и положено кемпингам, многие подобные учреждения все же позволяют жить наиболее бюджетным среди всех известных способов, то есть в палатке. При этом палатка может быть и ваша – тогда вам предлагают поставить ее на оборудованной, и, возможно, охраняемой территории, поблизости с минимальной инфраструктурой вроде общей кухни и такого же душа.

Как правило, подобное жилье концентрируется в живописных горных районах, где можно пойти в любую сторону и случайно попасть на увлекательную прогулку по очаровательным местам. Это, конечно, не совсем курортный отдых – больше он напоминает поездку в деревню на каникулы, ведь многие в отзывах особо выделяют возможность искупаться в реке или водопаде, увидеть красивые пейзажи и даже просто объесться сочными фруктами с растущих вокруг деревьев.

Другое дело, что в пределах родной страны такой антураж вряд ли найдешь – как ни крути, в Черногории горы очень высокие, а главное – невероятно красивые. Кемпинг понравится тем, кто любит колоритно ездить в гости, и точно поможет «перезагрузиться».

Ни для кого не является секретом, что отдых в санатории может положительно сказаться на состоянии здоровья, а совмещать приятное с полезным – и разумно, и выгодно. Другое дело, что в любой постсоветской стране система санаториев выстроена как-то неправильно – фактически вы просто приезжаете в то или иное относительно живописное место, где за вами постоянно ходят медики со своими пилюлями и шприцами.

В Черногории все устроено совершенно иначе, ведь местная инфраструктура ориентирована на иностранцев, которые не станут специально приезжать в обыкновенную больницу.

С антуражем здесь проблем нет нигде – везде прекрасные горы, есть море, а вот никакой вредной промышленности нет, из-за чего воздух удивительно чист. Лечат здесь грязями, минеральными ваннами и даже просто климатом, потому сюда издревле стремились люди, желающие восстановиться от серьезных травм или душевных потрясений. Бывавшие здесь отмечают, что по уровню сервиса здесь не хуже, чем в Италии или Швейцарии, но стоят услуги куда дешевле.

Mediterranean Health Center в Игало известен уже несколько десятилетий – в советские времена именно здесь предпочитали лечиться отечественные партийные деятели высшего звена и спортсмены уровня сборных. Этот центр пользуется мировой популярностью как один из лучших.

Причем у него нет конкретной специализации – местные медики занимаются и проблемами опорно-двигательного аппарата, и кожными заболеваниями, и восстановлением пациентов после операций или инфарктов. Сама природа здесь способствует купированию симптомов аллергии и других болезней дыхательных путей.

В Прчане расположен медицинский центр с таким же сложным названием «Врмац», который также заслуживает внимания. Здесь основной упор делается на сердечно-сосудистые заболевания, однако лечат и опорно-двигательную систему, и нервы, и органы дыхания. Доказано, что базальтовый песок на морских пляжах соседнего Улциня очень полезен для устранения ревматических болей.

Что интересно, тут неподалеку даже есть пляж с необычным названием «Женский» – на самом деле он не предназначен сугубо для представительниц прекрасного пола, просто здесь бьет серный источник, чья вода очень полезна для лечения женского бесплодия.

Говорят, на море даже сам воздух лечит, и учеными доказано, что это правда. Отталкиваясь от этого утверждения, есть смысл для общего оздоровления организма посетить черногорский город Сан-Стефан. Санаториями в привычном смысле слова он не славится, зато расположен на полуострове, удаленном от основного континента, и соединяющимся с ним лишь узким перешейком.

Какой бы тип жилья вы ни выбрали в Черногории, наверняка вам хочется сэкономить немного денег без потери комфорта. Как это часто бывает, туристы с опытом могут посоветовать несколько интересных решений, которые выгодны в экономическом плане, но совершенно не портят впечатление от отпуска.

• Не обращайтесь в турфирмы – езжайте в Черногорию самостоятельно. В последние годы туристическая отрасль страны прямо расцвела, отыскать и гостиницы, и частное жилье легко можно в интернете – пользуйтесь, не оплачивая услуги посредников.

• У многих местных хозяев гостевые комнаты и домики на приусадебной территории обеспечивают комфорт, сопоставимый с гостиницей в три звезды. Хозяин, впрочем, тщательнее следит за своей усадьбой, чем простой управляющий отеля, но цены выставляет ниже, так что частный сектор все же выгоднее.

• Как это часто случается, чем более длительный срок вашего пребывания в апартаментах, тем дешевле можно поселиться. Специфика туристического бизнеса такова, что в определенные дни наплыв туристов может быть чрезвычайно высоким, а в другие дни спроса не будет и жилье будет пустовать. Естественно, владельцу хочется четко просматриваемого будущего, потому он согласится на скидку, если вы, образно говоря, хотите остаться на все лето.

• По логике, описанной пунктом выше, есть смысл бронировать жилье как можно раньше – это позволяет хозяину просчитать свой бюджет на год вперед. Иногда при раннем бронировании можно урвать скидку вплоть до 50% стоимости, и это при том, что «ранней пташке» предоставляется лучший выбор абсолютно среди всех доступных вариантов. Как говорилось выше, теоретически поселиться в Черногории можно и в день прибытия, но грамотные туристы начинают интересоваться вопросом летнего проживания еще в январе.

• Не будьте как пушечное ядро – попадайте дважды в одну воронку. Если вы уже отдыхаете в Черногории у местного хозяина, вам все нравится и вы с удовольствием вернулись бы, начните договариваться тут же уже на следующий год. Хозяин вас знает, и если вы нормально себя вели, для него это определенная гарантия – он будет знать, что в следующем году ему не попадутся типичные «руссо туристо». Кроме того, это, опять же, позволяет ему строить финансовые планы заранее и не заниматься поиском будущих визитеров.

• Регион определяет цену. Стоимость проживания частично зависит и от спроса гостей, потому в раскрученных курортных зонах номер обойдется несколько дороже, чем точно такой же, расположенный где-то в более тихом уголке. В Черногории наиболее дорогое жилье традиционно располагается на Будванской Ривьере – в самой Будве и ее окрестностях. Те же Тиват и Котор, расположенные на берегу крайне живописного Которского залива, предлагают тарифы чуть ниже, хотя красота тут первозданная, а первый еще и расположен вблизи аэропорта. В глубинке цены будут самыми низкими, но тогда и до моря далековато.

• Чтобы сэкономить, разумно ехать сразу несколькими семьями и снимать одну огромную виллу. По цене выйдет, как маленькие апартаменты на каждую семью, но пространства и удобств будет куда больше.

О том, как выбрать жилье в Черногории, смотрите далее.